1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+4.9%
西宮市
31.4万円/㎡
前年比-9.4%
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ピアン西宮
兵庫県西宮市高松町
阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩2分
1973年築 / 8階建 / 30戸 / SRC造
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7階 / 68.78㎡の場合
相場
3,095万円
45.0万円/㎡
2,079
2,756
3,434
4,112
AI査定結果
推定相場価格
3,095万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,756万円〜3,434万円
40.1万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月22日
ピアン西宮
3,380万円（49.1万円/㎡）/ 7階 / 68.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は53.64万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 3,380万円 | 49.1万円 | 7階 | 68.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/04 | 3,680万円 | 53.5万円 | 7階 | 68.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/08 | 3,880万円 | 56.4万円 | 7階 | 68.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 2,980万円 | 43.3万円 | 3階 | 68.78㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/27 | 3,280万円 | 57.1万円 | 6階 | 57.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 3,580万円 | 62.3万円 | 6階 | 57.43㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.48万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ピアン西宮 西宮市高松町 | 西宮北口駅2分 | 3,380万円 | 49.1万円 | 68.78㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1973年 | 30戸 | SRC |
| 2026/03/03 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 2,699万円 | 37.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/05 | コボリマンション夙川桜台 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅9分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69.07㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/20 | 松風公園アーバンライフ 西宮市松風町 | 苦楽園口駅8分 | 2,580万円 | 37.2万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/06 | 仁川グリーンハイツ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅3分 | 2,399万円 | 38.3万円 | 62.56㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 59戸 | RC |
| 2023/08/26 | 仁川グリーンマンション 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅3分 | 2,399万円 | 38.3万円 | 62.56㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/08 | 夙川7番街ストークマンション 西宮市羽衣町 | 夙川駅2分 | 2,998万円 | 45.9万円 | 65.29㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | 夙川アーバンライフ 西宮市満池谷町 | 苦楽園口駅9分 | 2,898万円 | 37.5万円 | 77.32㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/07 | 日商岩井夙川マンション 西宮市松下町 | 香櫨園駅6分 | 2,490万円 | 37.9万円 | 65.62㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/26 | 甲東園パークマンション 西宮市甲東園三丁目 | 甲東園駅3分 | 2,590万円 | 40.9万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 71戸 | SRC |
| 2026/04/13 | 夙川カームマンション 西宮市常磐町 | 西宮駅9分 | 2,680万円 | 47.1万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1974年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/19 | オリーブハイツ西宮 西宮市和上町 | 西宮駅3分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.9%上昇、西宮市では9.4%下落しています。
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